Desalojos · Chicago y suburbios
Abogado de desalojos para propietarios en Chicago y los suburbios
Desalojar a un inquilino es una decisión difícil, y un error en el aviso o en la demanda puede costarle meses. Hemos representado a propietarios, administradores de propiedades, asociaciones y síndicos nombrados por la corte en más de 500 desalojos residenciales y comerciales desde la pandemia.
A quién representamos
- Propietarios residenciales, desde dueños de un edificio de dos unidades hasta carteras más grandes
- Propietarios de locales comerciales
- Compañías administradoras de propiedades
- Asociaciones de propietarios y de condominios
- Síndicos nombrados por la corte (receivers)
- Inquilinos comerciales en disputas de arrendamiento
Cómo funciona un desalojo en los condados de Cook y DuPage
Cada caso es diferente, y Chicago, el condado de Cook y algunos suburbios tienen ordenanzas propias con requisitos adicionales. Esta es información general, no asesoría legal. Consúltenos antes de entregar un aviso.
- Entregar el aviso correcto por escrito. Por ejemplo, un aviso de 5 días por falta de pago o de 10 días por incumplimiento del contrato. Terminar algunos arrendamientos requiere más tiempo de aviso según las ordenanzas locales.
- Presentar la demanda. Si el inquilino no cumple, presentamos la demanda de desalojo en el tribunal que corresponde a la propiedad. En el condado de Cook, es el Daley Center para propiedades en Chicago o el tribunal de distrito suburbano que cubre la zona de la propiedad. En el condado de DuPage, es el DuPage County Judicial Center en Wheaton.
- Notificar al inquilino. El Sheriff o un notificador especial entrega la citación y la demanda al inquilino.
- Audiencia. Le representamos en las audiencias y en cualquier negociación, incluidos los programas de resolución temprana del tribunal cuando existan.
- Orden y ejecución. Si la corte dicta una orden de desalojo, la ejecuta el Sheriff del condado donde está la propiedad. También podemos reclamar la renta adeudada.
Preguntas de propietarios
¿Qué debo traer a la consulta?
El contrato de arrendamiento, los avisos que haya entregado, el historial de pagos de renta, fotos o cartas sobre incumplimientos y los datos de contacto del inquilino.
¿Puedo cambiar las cerraduras o sacar las cosas del inquilino yo mismo?
No. En Illinois el propietario debe seguir el proceso judicial. Cambiar cerraduras o cortar servicios puede causarle sanciones. Permítanos hacerlo de la manera correcta.
¿Cuánto tarda un desalojo?
Depende del tipo de aviso, de si el inquilino se defiende, de las fechas de la corte y de la ejecución del Sheriff. Le daremos un estimado realista desde el principio.
Atendemos Chicago y los suburbios de Chicagoland
Representamos a propietarios en toda la ciudad de Chicago y en los suburbios de los condados de Cook y DuPage. Nuestra oficina está en 6191 S Archer Ave, en el barrio Garfield Ridge, cerca del aeropuerto Midway.
Chicago
Todos los barrios, desde Garfield Ridge, Clearing, Archer Heights, Brighton Park, La Villita y el resto del suroeste hasta el norte, el noroeste, el oeste y el sur de la ciudad.
Norte y North Shore
Evanston, Skokie, Lincolnwood, Morton Grove, Niles, Park Ridge, Glenview, Golf, Wilmette, Kenilworth, Winnetka, Northfield, Northbrook, Glencoe.
Noroeste y zona de O'Hare
Norridge, Harwood Heights, Des Plaines, Rosemont, Schiller Park, Franklin Park, River Grove, Bensenville, Wood Dale, Itasca, Elk Grove Village, Mount Prospect, Prospect Heights, Arlington Heights, Wheeling, Buffalo Grove, Rolling Meadows, Palatine, Schaumburg, Roselle.
Oeste y DuPage
Elmwood Park, Oak Park, River Forest, Forest Park, Maywood, Melrose Park, Stone Park, Northlake, Bellwood, Berkeley, Hillside, Westchester, Broadview, Cicero, Berwyn, Riverside, North Riverside, Brookfield, La Grange, La Grange Park, Western Springs, Hinsdale, Elmhurst, Addison, Villa Park, Lombard, Oak Brook, Oakbrook Terrace, Clarendon Hills, Westmont.
Suroeste
Stickney, Forest View, Lyons, McCook, Summit, Bedford Park, Countryside, Hodgkins, Indian Head Park, Burr Ridge, Willowbrook, Darien, Willow Springs, Justice, Bridgeview, Burbank, Hickory Hills, Hometown, Oak Lawn, Chicago Ridge, Worth, Palos Hills, Palos Park, Palos Heights, Orland Park.
Sur y suburbios del sur
Evergreen Park, Merrionette Park, Alsip, Blue Island, Calumet Park, Crestwood, Midlothian, Oak Forest, Tinley Park, Robbins, Posen, Markham, Harvey, Dixmoor, Riverdale, Dolton, Phoenix, South Holland, Calumet City, Burnham, Lansing, Thornton, Hazel Crest, Country Club Hills, Homewood, Flossmoor, Glenwood, Lynwood.
¿No ve su ciudad? Si su propiedad o negocio está en el área de Chicago, llámenos al 773-405-7598.
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